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紐約什麼地方最適合居住?**
5973
August 25, 2010 by donuts
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剛剛在網路上看到這篇文章,覺得很不錯,轉貼分享給大家。


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紐約的房子貴眾所週知。在哪能找到既便宜,有安全的房子確實是件頭疼得事。我朋友來紐約時跑遍了大半個紐約,williamsburg,Park Sloge, Williamsburg, Park Slope, Carroll Gardens, Chinatown, Tribeca, Soho, the Lower East Side, Greenwich Village,每個地方都有自己的特色和缺點。最後,她還是選擇住在唐人街。固然有太多太多的抱怨,但她還是依然離不開那美味的中餐和便利的交通。住在紐約什麼地方最好?可能很難有統一的答案。Manhattan?Astoria?Forest Hill?Flushing?


但從紐約雜誌上看到一篇關於居住環境指標的文章,也可以給我們提供一個小參考。主要有哪些指標影響我們的居住條件呢?文章從紐約大學的研究數據得出幾點選房的指標:1.房屋的價格2、房屋的品質(這就包括安全程度,清潔程度和新舊程度)3.交通的便利程度4.犯罪率的高低5.學區是否良好6.生活服務便捷度7.生活區的多元文化程度8.綠化程度9.空氣、環境清潔程度10.文化豐富程度(藝術館,酒吧)當然並不是以上所有的要求對我們選房都是同等重要的。大部分人還是更關注於安全程度和好的學區而不是有沒有好的酒吧。曾經將這樣選項供3000個紐約人選擇,得出的結論是:25%的人注重房屋的價格。13%的人看重交通的便利,9%的人喜歡便捷的生活購物,8%的人關注安全和餐館,僅有4%的人選房看重於夜生活的豐富多彩。







這樣評價標準該如何選擇是一個難題。一般昂貴的房價有它昂貴的道理。房價高的地方相對安全些,居民的素質也相應高些。如果你比較在意指標的前幾項(價格,便利),紐約的皇后區可能比較合適,但如何你手頭寬裕,又比較在意文化生活,曼哈頓當然是紐約的精華所在。相對於兩地,布魯克林區可能是紐約城市指標中最平衡的地方,雖有一些明顯的不足,但也有它的魅力所在。


另外一個居住人口較多的區域就是紐約的上東城和上西城區了。我們可以比較一下布魯克林高地和上西城區。這兩地到達紐約繁華地帶聯合廣場的距離差不多,坐地鐵大概都是20分鐘左右。但布魯克林高地一個兩房一廳的房子的月租要比上西城同等大小的房子便宜1千多美金。紐約雜誌評選出50個最適宜居住的區域:



1. Park Slope
15th St. to Flatbush Ave., Prospect Park West to Fourth Ave.


多元的文化氛圍,低犯罪率的居住環境,良好的學區還有各式各樣的酒吧和餐廳,這裡處處充滿了曼哈頓風情,而相似的環境在上東城就要昂貴許多。2室一廳的房子平均月租為$2275.



2. Lower East Side
Canal St. to Houston St., East River to Bowery


這裡是喜愛夜生活人的天堂,充滿活力和激情。各式各樣的酒吧,餐廳,商店,這個區域的年齡層較為低,是年輕朋友喜愛的居住區域。2室一廳的房子月租大概在2300美金。但這個區域也有明顯的缺陷就是噪音太大。


3. Sunnyside
Greenpoint Ave. and First Calvary Cemetery to Northern Blvd. (along the census tract), 44th St. and Locust to Van Dam St.



這個區域是紐約城了一個隱藏已久的寶玉。它位於皇后區。是一個安全,安靜的居住環境。兩室一廳的房子平均月租僅$1300,而且乘坐7號地鐵到達曼哈頓時代廣場只要16分鐘,可以說是兼顧了曼哈頓與皇后區的優勢。房租比曼哈頓便宜,卻也有中上的學區,唯一欠缺的是沒有曼哈頓精彩的夜生活和豪華的餐廳。



4. Cobble Hill & Boerum Hill
Union St. to Wyckoff St/Warren St., Fourth Ave. to the harbor



就各方面的條件而言。cobble hill與布魯克林高地差不多。但這個區域比布魯克林高地更靠近曼哈頓,而且平均月租也要便宜200,300美金。漂亮的19世紀公寓建築是一大特色。

5. Greenpoint
N. 14th St./Nassau Ave./McGuiness Blvd. to Newtown Creek, Newtown Creek to East River


Greenpoint有很多紐約市最好的公立學校,學校的平均成績和家長滿意度都很高。而且比威廉斯堡的房價便宜。但也有一些缺點:比如它的零售店很分散,公園不多,地下石油泄漏事件影響至今,30年後仍然在清理。但只要你不去Newtown Creek游泳,這裡也不失為一個養兒育女的好地方。



6. Brooklyn Heights
Atlantic Ave. to Old Fulton St., East River to Court St.



儘管布魯克林高地是一個居住成本較高的地方。但仍然是很多人的首選。為什麼呢?上下班的高峰時間,能比島外其他地方更快的進入曼哈頓中心。新擴建的布魯克林橋公園,也許是最漂亮的居住地了。整個居住區充滿了古典的歷史感,加之安全,乾淨的林蔭小道成就了一個舒適的住宅區域。


7. Carroll Gardens & Gowanus
15th St. to Union St., Fourth Ave. to Interstate 278 (BQE)


8. Murray Hill
34th St. to 40th St., East River to Madison Ave.


9. Prospect Heights
Eastern Pkwy. to Atlantic Ave., Franklin Ave. to Flatbush Ave.

10. East Village
Houston St. to 14th St., East River to Fourth Ave.
August 25, 2010 by donuts



11. Astoria
36th Ave. to Twentieth Ave./Con Ed Power Plant/19th Ave., Ditmars Blvd./BQE /Northern Blvd. to East River


大部分的曼哈頓人只知道astoria有好的啤酒園,但人們可能不知道這裡居住著17萬人,這裡房價合理,人們友好又有神聖風度,購物非常的便捷,安全的人行道,總統而言是一個比較好的居住環境。缺點是綠化不太好,對於在曼哈頓下層上班的人們而言,交通不太便利。


12. Bay Ridge
65th St. to Interstate 278 (BQE), Belt Pwy. to Shore Rd.


13. Woodside
Calamus Ave./Maurice Ave./Maspeth Ave. to Northern Blvd., BQE to 44th St. and Locust


14. Tribeca
Vesey St. to Canal St., Broadway to Hudson River


15. Jackson Heights
Roosevelt Ave. to Grand Central Parkway, Junction Blvd./Jackson Mill Rd./94th St. to BQE


16. Long Island City
Newtown Creek to 36th St., Northern Blvd./Queens Blvd./Van Dam St. to East River


17. Midtown East
40th St. to 59th St., East River to Fifth Ave.

18. Fort Greene & Clinton Hill
Atlantic Ave. to Nassau Ave./Flushing Ave., Pratt Institute/Classon Ave. to Flatbush Ave.


19. Dumbo & Downtown Brooklyn
Dumbo: Sands St. to East River, Brooklyn Bridge (through to the Brooklyn Navy Yard) to Manhattan Bridge
Downtown Brooklyn: Wyckoff St./Warren St. to Sands St., Flatbush Ave. to Court St./Cadman Plaza


20. Williamsburg
Flushing Ave. to North 14th St./Nassau Ave./McGuinness Blvd./Meeker Ave., Newtown Creek to Kent Ave.

21. Central Greenwich Village
Houston St. to 14th St., Fourth Ave. to Sixth Ave.
娛樂設施齊全但價格昂貴

22. Flushing, Queens
Horace Harding Expressway to Willets Pt. Blvd., Francis Lewis Blvd./Utopia Pkwy. to Whitestone Expressway and Van Wyck
法拉盛也被評選為適宜紐約人居住的地方。這裡主要居住著中國人,南韓人等亞裔。這裡有豐富地道的中國美食,還有方便便宜的中國超市,即使你不會英文也不會有任何陌生的感覺。到處都是熟悉的中國商品和濃濃的鄉音,比起曼哈頓的中國城,法拉盛更加的乾淨。這裡的高中也很不錯,是很多華人的首選。缺點就是離曼哈頓太遠。。。

23. Battery Park & Financial District
Battery Park City: Southern tip of Manhattan to Vesey St., Broadway to Hudson River Financial District: Chambers St. to southern tip of Manhattan, East River to Broadway
這裡是一個非常安靜的高尚住宅區,但缺點是太冷漠,晚上幾乎感覺不到夜生活。
.

24. West Village
Houston St. to 14th St., Sixth Ave. to Hudson River

這裡是太多人喜歡的地方。正因為有太多人喜愛,所以顯得特別的擁擠。

25. Flatiron & Gramercy
14th St. to 34th St., East River to Broadway
時尚,年輕的居住區域。

26. Chelsea
14th St. to 29th St., Broadway to Hudson River

時尚而富於激情的夜生活,是每個初到紐約的年輕追夢人的首選居住地。

27. Sheepshead Bay, Brooklyn
Sheepshead Bay to Ave. P/Kings Highway, Nostrand Ave./Gerritsen Ave./Knapp St./Shell Bank Ave. to Ocean Pkwy. 靠近海邊,安全,安靜,環境優美並擁有多所高品質的公立高中。

28. Soho
Canal St. to Houston St., Lafayette St. to Hudson River你想享受紐約極致的夜生活,此地正符合您所有的要求。好的酒吧,餐廳,雜貨店,但物價很高。

29 Nolita & Little Italy
Canal St. to Houston St., Bowery to Lafayette St.
此地和soho類似,擁擠繁華.吃喝玩樂的好地方。

30. Brighton Beach, Brooklyn
Atlantic Ocean at the Riegelmann Boardwalk to Neptune Ave., Manhattan Beach at Corbin Place to Ocean Pwy. |


31. Inwood
Dyckman St. to northern tip of Manhattan, Harlem River to Hudson River

此地交通不如皇后區方便。

32. Corona Park, Queens
Long Island Expressway to Northern Blvd., Van Wyck to Junction Blvd.
有很多適合玩耍的公園,活動範圍較大。房價不高,比較合適移民家庭居住。

33. Red Hook, Brooklyn

Red Hook peninsula between Buttermilk Channel, Gowanus Bay, and Gowanus Canal to Hamilton Ave

交通堵塞較為嚴重。.

34. Midtown West
29th St. to 59th St., Madison Ave. to Hudson River
犯罪率較高,空氣噪音污染較為嚴重。交通便利。

35. Upper East Side
59th St. to 96th St., East River to Fifth Ave.

這裡是號稱全紐約最安全,環境最優美,房價也最嚇人的地方。





36. Upper West Side
59th St. (excluding Columbus Circle) to 110th St., Central Park West to Hudson River
中央公園西側的高檔住宅區可以俯瞰公園全景,可以隨時走到第五大道購物,這裡是紐約動靜結合最完美的地方。但如何你喜歡活躍的市井文化,這裡顯然太寧靜了。



37. Washington Heights
155th St. to Dyckman St., Harlem River to Hudson River

此地的犯罪率有所下降

38. Riverdale, the Bronx
Harlem River to Yonkers, Van Cortlandt Park / Broadway to Hudson River
相對而言,還算比較安全.交通便利,30分鐘就可到Columbus Circle

39. Sunset Park, Brooklyn
65th St. to 36th St. (along the south end of Greenwood Cemetery), Ninth Ave and Borough Park to Upper New York Bay

40. New Dorp, Staten Island
Cedar Grove Ave.to Staten Rapid Transit Railroad, Elm Tree Ave. to Oak Ave.

這裡居住著很多紐約中產階級家庭,犯罪率極低。雖然這裡的學校一般,但不失為一個好的居住區域。

41. West Brighton, Staten Island

Forest Ave. to Richmong Ter., Bard Ave. to Clove Rd.
這裡相對於NEW Dorp而言,更有城市的氛圍,多元文化的居住地和方便的小商店。但此地比New Dorp的犯罪率要高一些。

42. Chinatown
Chambers St. to Canal St., East River to Centre St.

43. St. George, Staten Island
Victory Blvd. to Richmond Ter., Bay St. to Westervelt Ave.

44. Belmont, the Bronx
E. 183rd St. to Fordham Rd., Southern Blvd. to Webster Ave.
便宜的房租,地道的義大利美味,但此地的犯罪率較高,房屋品質不好,加之交通不通暢。

45. Co-op City, the Bronx

犯罪率相對低些,但離Manhattan較遠。

46. Morningside Heights
110th St. to 155th St., St. Nicholas Ave. to the Hudson River

多元文化居住區,生活便捷,房價較高。

47. Roosevelt Island

生活比較不方便.

48. Bedford Park, the Bronx
Hall of Fame Terrace/Aqueduct Ave./Jerome Ave./Fordham Rd. to Woodlawn Cemetery/Moshulu Golf Course/Gun Hill Rd./ Jerome Ave., Webster Ave. and Bronx Park to Golden Ave. and Harlem River

比布朗士其他地方安全一點,但總體比較窮苦。

49. Parkchester, the Bronx
Cross Bronx Expwy - Westchester Ave. to East Tremont Ave., Castle Hill to Bronx River Pkwy.


50. Harlem
Central Harlem: 110th St. to Harlem River, 5th Ave. to St. Nicholas Ave.
East Harlem: 96th St. to Harlem River, East River to 5th Ave.
September 1, 2010 by Plants
這真的很詳細耶!
讓要找房子的人很方便呢!
紐約說大不大,說小也常常令人找不到地方
租房子更是令人頭痛!
September 17, 2010 by Shakespear
自從上任市長後,紐約市的治安好像有大大的改善!
看完長長的名單,好像真的沒有完美的地區
治安、價格、學區、交通好像也只能選擇一些,無法十全十美
這應該是大都市的居住區通病....
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